Hypotheekrente verwachting 2025
Gaat de hypotheekrente stijgen of juist dalen? Onze hypotheekspecialisten delen hun hypotheekrente-verwachting voor 2025 met je.
Wat is de verwachting voor de hypotheekrente in 2025?
De verwachting is dat de hypotheekrente begin 2025 iets daalt of stabiel blijft. In 2022 steeg de hypotheekrente in één klap flink door de hoge inflatie. Sinds 2023 bleven de hypotheekrentes maandenlang vrijwel gelijk.
Vanaf juli 2024 is voor het eerst weer een daling van de hypotheekrente ingezet doordat de Europese Centrale Bank (ECB) haar beleidsrente in juni 2024 heeft verlaagd. We verwachten dat de hypotheekrentes in lijn daarmee nog iets dalen en in ieder geval niet verder stijgen in de eerste maanden van 2025.
Prognose hypotheekrente in 2025
Onze prognose voor de hypotheekrente in 2025 is als volgt:
- De variabele en kortlopende rentes zullen begin 2025 nog iets dalen of blijven gelijk.
- De hypotheekrente bij lange rentevaste periodes volgt iets later. De korte rentes daalden eind 2024 al; voor de lange rentes gebeurt dit waarschijnlijk pas begin 2025.
Dat heeft alles te maken met het beleid van de ECB. In 2022 steeg de inflatie door de situatie in Oekraïne in één klap flink. De inflatie was toen 10,6%. De ECB verhoogde haar beleidsrente om de inflatie in te perken. Dat lukte: in juni 2024 stond de inflatie nog maar op 3,2%. De ECB had er daardoor vertrouwen in dat ze haar beleidsrente voor het eerst weer kon verlagen. Dat leidde tot een daling van de hypotheekrentes.
De ECB gaat ervan uit dat de inflatie over een tijdje weer op 2% (het streefniveau) staat. Daarom lijkt het erop dat de ECB haar rente voorlopig niet gaat verhogen. Een verdere verlaging is meer waarschijnlijk. Zo’n verlaging van de beleidsrente kan ook weer voor een daling van de hypotheekrente zorgen.
Overigens is het verloop van variabele en kortlopende rentes meer grillig dan de langlopende rentes. De langlopende rentes dalen vaak later en langzamer.
Hypotheekrente-verwachting 2025 voor korte en lange rentevaste periodes
Voorspelling korte rentevaste periodes
- De variabele en kortlopende rentes zullen in 2025 waarschijnlijk licht dalen of gelijkblijven. Een stijging is niet waarschijnlijk.
- Deze rentes volgen grotendeels de rentes van de ECB.
- Omdat een verlaging van de ECB-rente meer waarschijnlijk is dan een verhoging, verwachten we dat de rentes op korte termijn niet stijgen.
- Mogelijk dalen de rentes zelfs verder, na de eerdere daling die al vanaf juli 2024 te zien was.
Voorspelling lange rentevaste periodes
- We verwachten dat de hypotheekrente bij rentevaste periodes van 10 jaar of langer in de loop van 2025 daalt.
- Het gaat om een kleine daling. In ieder geval lijkt het er niet op dat die rentes gaan stijgen.
- De hypotheekrentes met een lange rentevaste periode volgen qua ontwikkeling de rente voor langlopende staatsleningen.
- Het ziet ernaar uit dat de staatsrente voor 10-jaars-leningen begin 2025 licht gaat dalen.
- De daling van de langlopende hypotheekrentes zal niet heel snel gaan.
Welke factoren beïnvloeden de hypotheekrente-verwachting voor 2025?
De hypotheekrente-verwachting voor 2025 hangt grotendeels van 2 factoren af: het rentebeleid van de ECB en de mate waarin hypotheekaanbieders met elkaar concurreren. Hoe dat zit? We leggen het je uit.
Prognose hypotheekrente in de loop van 2025
Wat de prognose voor de hypotheekrente in het tweede half jaar van 2025 is? Het lijkt erop dat de hypotheekrentes in 2025 verder dalen of anders in ieder geval stabiel blijven. Het ziet ernaar uit dat de ECB haar beleidsrente later in 2025 opnieuw gaat verlagen, mits de inflatie niet opeens flink oploopt. Als de inflatie inderdaad binnen de perken blijft, gaan de hypotheekrentes waarschijnlijk verder dalen in de loop van 2025.
Overigens blijft het lastig om voorspellingen voor de hypotheekrente op lange termijn te doen. Als er plotseling iets in de wereld gebeurt, zoals eerder met de coronapandemie en later met de oorlog in Oekraïne, dan kan dat in één klap veel impact hebben op de hypotheekmarkt.
We proberen deze pagina zo vaak mogelijk te updaten, maar kunnen niet garanderen dat de informatie altijd volledig actueel is.
Waarom hypotheek vergelijken via Overstappen.nl?
Onafhankelijk hypotheekadvies
We vergelijken 40+ hypotheekaanbieders. Zo vinden we de beste hypotheek voor jou.
Voordelige en passende hypotheek
We gaan samen op zoek naar een hypotheek die je gunstige voorwaarden én lage rente oplevert.
Gratis oriënterend gesprek
Het eerste gesprek is altijd vrijblijvend en kost je niets. En dit gesprek voer je gewoon vanuit huis.
Advies over jouw hypotheek? Een adviseur helpt je verder!
Wil jij een nieuwe hypotheek afsluiten of vraag je je af waar jij goed aan doet met je lopende hypotheek? Onze hypotheekadviseurs helpen je verder!
De juiste hypotheek voor jou
Is je vraag nog niet beantwoord?
Neem dan contact met ons op. Onze hypotheekadviseurs helpen je graag verder.