Opstalverzekering
 "Shopping Awards 2023"){kind=small}
Op zoek naar een opstalverzekering voor je woning? Op deze pagina vertellen wij je meer over wat deze verzekering precies inhoudt, of een opstalverzekering verplicht is en geven wij je advies over hoe je de beste opstalverzekering kiest voor jouw situatie en type woning. Via onze woonvergelijker kan je direct op zoek naar de beste opstalverzekering voor jou. Vergelijk, sluit af en bespaar.
Snel navigeren naar
Opstalverzekering = woonhuisverzekering
“Wist je dat in verzekeringswereld een opstalverzekering hetzelfde is als een woonhuisverzekering? Echter is ‘woonhuisverzekering’ de oude benaming. Tegenwoordig gaat de voorkeur naar deze naam: de opstalverzekering. Let op, een woonhuisverzekering is niet hetzelfde als een woonverzekering; dit is weer een combinatie van een inboedel- en een opstalverzekering.”
Jerry – Expert Woonverzekeringen
Wat is een opstalverzekering?
Opstal staat letterlijk voor een bouwwerk dat zich boven de grond bevindt. Met een uitgebreide woonhuisverzekering verzeker je de spullen die aard- en nagelvast aan je huis vastzitten. Je kunt hierbij denken aan een vastgelijmde houten vloer, zonnepanelen, een schuur, de keuken, de garage en de leidingen in je huis.
Deze verzekering biedt een andere dekking dan de inboedel– of buitenshuisverzekering. Deze uitbreidingen gaan over de losse spullen in je huis, je apparatuur en meubilair bijvoorbeeld.
Goed om te weten:
Een opstalverzekering is alleen nodig als je een koophuis hebt. Heb je een huurwoning? Dan hoef je geen opstalverzekering af te sluiten. Dit komt doordat je huurwoning eigendom is van de verhuurder, hierdoor is de verhuurder verantwoordelijk voor het afsluiten van een opstalverzekering voor het hele pand.
Wat is de goedkoopste opstalverzekering?
Wat de goedkoopste opstalverzekering voor jou is, is afhankelijk van je situatie. De onderstaande maandpremies zijn gebaseerd op een rijtjeshuis met dakpannen, stenen buitenmuren en verdiepingsvloeren. Op het dak liggen geen zonnepanelen en het huis is de afgelopen 10 jaar ook niet verbouwd. Het huis is beveiligd met een BORG certificaat. Wil je weten wat de goedkoopste premie is voor jou? Maak dan snel een vergelijking.
Top 5 goedkoopste opstalverzekeringen
| Opstalverzekeraar | Verzekering | Premie per maand |
|---|---|---|
| rhion | Subliempakket | € 6,68 |
| Aegon | Opstal Flex Basis | € 17,41 |
| Nationale-Nederlanden | Opstal Standaard (EUG) | € 17,85 |
| OHRA | Opstalverzekering (EUG) | € 18,67 |
| a.s.r. | Subliempakket | € 19,28 |
Wat dekt een opstalverzekering?
Voordat je een opstalverzekering afsluit, is het goed om vooraf te weten voor welke onverwachte situaties jij jouw woning hebt verzekerd. Hieronder lees je wat valt onder de opstalverzekering en er wel én niet wordt vergoed.
Een opstalverzekering vergoedt schade:
-
Brand; schade door rook, roet, ontploffing en ook bluswater. - Water; waterschade na een lekkage van je cv of waterleiding.
- Storm; stormschade door een storm (ook schade door bomen die om zijn gewaaid) en door bliksem. Hagelschade valt hier ook onder.
- Inbraak; inbraakschade aan je woning en het vervangen van kapotte sloten (glasschade valt er niet onder).
- Diefstal; hier valt ook inbraakschade onder. Let wel op: als je je spullen wilt verzekeren tegen diefstal, moet je een inboedelverzekering afsluiten.
Een opstalverzekering vergoedt geen:
-
Zelf veroorzaakte schade. - Schade door achterstallig onderhoud.
- Schade door bouw- of constructiefouten.
- Schades door natuurrampen, zoals aardbevingen en overstromingen van rivieren.
- Schade door een terroristische aanslag.
Opstalverzekering voor zelf veroorzaakte schade
Een opstalverzekering waarbij ook zelf veroorzaakte schade wordt gedekt, bestaat niet. Als je daar wel behoefte aan hebt, geef dan bij je aanvraag aan dat jij een aanvullende Allrisk dekking wil afsluiten!
Premie opstalverzekering
Er zijn een aantal factoren die invloed hebben op de hoogte van de premie van je opstalverzekering. Let op: voor bijzondere panden, zoals monumenten, kunnen afwijkende voorwaarden en premies gelden. Wat jouw premie wordt, hangt af van de volgende zaken:
In welke stad je woont
De premie in grote steden is hoger, vaak is dat zo omdat de huizen in grote steden dichter op elkaar staan en de kans op (opstal)schade hierdoor groter is. Ook wordt er in grote steden vaker ingebroken. Dit is bijvoorbeeld ook het geval bij een autoverzekering.
De herbouwwaarde van de woning
Je huis wordt ook verzekerd op basis van de herbouwwaarde van je woning. Met het bedrag van de herbouwwaarde zou je jouw huis precies op dezelfde manier opnieuw kunnen bouwen. Je kan de herbouwwaarde berekenen met de waardemeter van het Verbond van Verzekeraars.
De hoogte van een eigen risico
Net zoals bij een zorgverzekering, geldt er ook een eigen risico bij een opstalverzekering. Per verzekeraar is de hoogte van een eigen risico verschillend. Hierbij geldt, hoe lager een eigen risico, hoe hoger de premie.
De bouwaard van de woning
Een bouwaard is het materiaal van de buitenwanden en dakbedekking van je woning. Dit kan onder andere steen, hout en riet zijn. Hoe brandveiliger het materiaal is, hoe lager de premie.
Vergelijken en afsluiten
Heb je een koopwoning met hypotheek? Dan raden wij je aan om een opstalverzekering zo snel mogelijk af te sluiten. Idealiter laat je deze verzekering ingaan op de dag dat jouw koopwoning wordt opgeleverd. Hiermee wordt er voor jou een bedrag verzekerd, waarmee jij jouw huis weer zou kunnen opbouwen bij opgelopen schade.
Vergelijk de beste opstalverzekering in onze splinternieuwe woonvergelijker. Zo kun je met gemak op de bank de polisvoorwaarden rustig doornemen, voorkom je overhaaste beslissingen bij je hypotheekverstrekker en ben je zeker van een passende opstalpremie.
Is een opstalverzekering verplicht?
Als je onlangs een huis hebt gekocht, dan zul je van je hypotheekverstrekker snel te horen krijgen dat je een opstalverzekering moet afsluiten. De reden hiervan is dat de verstrekker geld uitleent aan de eigenaar van een woning. Op het moment dat er schade aan een woning is door bijvoorbeeld brand, wil de hypotheekverstrek kunnen beschikken over het geldbedrag dat ervoor nodig is om jouw woning weer in de bedoelde staat te krijgen.
Dus om antwoord te geven op de vraag, het is niet wettelijk verplicht om een opstalverzekering af te sluiten. Maar is het wel verstandig om er één te hebben.
Aansprakelijkheidsverzekering
Hiermee ben je verzekerd wanneer je iets van iemand anders beschadigt, of die persoon zelf hebt verwondt. Je hoopt natuurlijk niet dat dit jou overkomt, maar mocht het wel gebeuren dan wordt het met een aansprakelijkheidsverzekering vergoed. Let op: opzettelijke schades of schade met een motorvoertuig worden niet gedekt.
Glasverzekering
Schade aan je ramen wordt niet standaard gedekt met een basis opstalverzekering. Hiervoor heb je een aparte verzekering nodig namelijk, een glasverzekering; met een uitgebreide dekking. Glas is fragiel en een verzekering voor glasschade is daarom geen overbodige luxe. Bij slecht weer kunnen de ruiten sneuvelen en denk ook aan duur glas, zoals glas in lood, wat kan beschadigen.
Allrisk verzekering
Deze vallen-en-omstoten verzekering is goed voor elk ongelukje in huis. Hiermee kun je jezelf verzekeren voor schade die jij of één van je gezinsleden zelf hebben veroorzaakt. Denk aan een omgevallen verfpot op je vastgelijmde vloer of een omvergestoten glas rode wijn op je vloerkleed.
Dekking
Niet alle opstalverzekeringen dekken dezelfde risico’s. Sommige verzekeringen bieden een uitgebreide dekking, terwijl andere alleen basisdekking bieden. Controleer welke risico’s zijn gedekt en of je ook beschermd bent tegen bijvoorbeeld waterschade, stormschade, brand en inbraak.
Herbouwwaarde
De herbouwwaarde van je huis is het bedrag dat nodig zou zijn om je huis in dezelfde staat opnieuw te bouwen na totale vernietiging. Zorg ervoor dat de verzekering voldoende dekking biedt om de herbouwwaarde van je huis te dekken. Dit voorkomt onderverzekering.
Eigen risico
Het eigen risico is het bedrag dat je zelf moet betalen bij schade. Niet alle opstalverzekeringen hebben een eigen risico. Controleer of er een eigen risico is en hoeveel dit is.
Uitsluitingen
Verzekeraars hebben vaak een lijst met uitsluitingen, dit zijn situaties of schades die niet gedekt worden. Lees de polisvoorwaarden goed door om te weten wat wel en niet gedekt wordt.
Premie
Hoewel de hoogte van de premie een belangrijke factor is, moet deze niet de enige factor zijn. Goedkope verzekeringen bieden vaak minder dekking. Zoek naar een balans tussen prijs en dekking die voor jouw situatie geschikt is.
Aanpassingen aan je huis
Als je van plan bent om verbouwingen of aanpassingen aan je huis te doen, zoals het plaatsen van zonnepanelen, controleer dan of deze veranderingen invloed hebben op je opstalverzekering
Vergelijk je opstalverzekering in 5 stappen
Een vergelijking van de opstalverzekering is zo gemaakt. Wij leggen je in een paar eenvoudige stappen uit hoe je een nieuwe opstalverzekering uitkiest en overstapt.
Stap 1: Vul je gegevens in
Vul je postcode en huisnummer in. Geef daarnaast aan of je woning gehuurd of gekocht is en wat de samenstelling van het gezin is. Je kunt de vergelijking nu beginnen.
Stap 2: Kies je gewenste woonverzekering
Je hebt de keuze uit verschillende type verzekeringen voor je woning. Wil je alleen een opstalverzekering? Selecteer deze in stap 2.
Stap 3: Denk na over een aanvullende dekking
Soms kan een aanvullende dekking gewenst zijn. Je kunt kiezen uit Allrisk, Glas, Buitenshuisdekking en/of Aansprakelijkheid.
Stap 4: Vul de kenmerken van jouw huis in
We vragen je daarna informatie over je type woning. Zo kunnen we de juiste opstalverzekeringen voor jouw situatie tonen.
Stap 5: Vraag je nieuwe opstalverzekering aan
Heb je een opstalverzekering gevonden die aan je wensen voldoet? Wij regelen de overstap gratis.
Beste opstalverzekering 2023
Natuurlijk wil je de beste opstalverzekering kiezen voor jouw situatie. In principe is dat de verzekering met de beste dekking en de laagste premie. Omdat er echter veel verschillende factoren meespelen in het bepalen wat de beste en goedkoopste opstalverzekering is voor jou, is het niet mogelijk om beste opstalverzekering aan te wijzen.
Woonvergelijker op Overstappen.nl
Vergelijk verschillende opstalverzekeringen met elkaar en kies dan de verzekering die het beste past bij jouw specifieke situatie of wensen. Kom je er niet uit dan staat onze klantenservice voor je klaar!
Veelgestelde vragen
Wat moet ik doen als ik schade heb aan mijn woning?
Als je schade hebt aan je woning, is het belangrijk dat je dit zo snel mogelijk meldt bij je verzekeraar. Zij kunnen je dan vertellen wat de vervolgstappen zijn. Vaak moet je de schade documenteren, bijvoorbeeld door foto’s te maken, en een schadeformulier invullen.
Wat gebeurt er met mijn opstalverzekering als ik verhuis?
Als je verhuist, moet je dit doorgeven aan je opstalverzekeraar. Je huidige opstalverzekering geldt voor je huidige huis en kan vaak niet zomaar overgezet worden naar je nieuwe huis. Afhankelijk van het nieuwe huis, kan de premie hoger of lager uitvallen.
Wat is een herbouwwaarde?
De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om je huis opnieuw te bouwen in dezelfde staat na totale vernietiging, bijvoorbeeld door brand. Dit bedrag wordt gebruikt om de premie van je opstalverzekering te berekenen en om te bepalen hoeveel je vergoed krijgt bij schade.
Zijn zonnepanelen ook verzekerd onder mijn opstalverzekering?
Zonnepanelen vallen meestal onder de opstalverzekering, omdat ze vastzitten aan het huis. Het is echter belangrijk dit te controleren in de polisvoorwaarden van je verzekering, aangezien dit per verzekeraar kan verschillen.
Vallen verbouwingen ook onder de opstalverzekering?
Of een verbouwing onder de opstalverzekering valt, hangt af van de polisvoorwaarden. Soms moet je een verbouwing apart melden bij je verzekeraar en kan het zijn dat je premie omhoog gaat. Het is belangrijk dit vooraf te controleren bij je verzekeraar.
Hoe zit het met je opstalverzekering bij verschillende situaties?
Bij een koopappartement kan je een opstalverzekering afsluiten. In veel gevallen is er een VvE die dit regelt, maar je kan ook te maken hebben met een ‘slapende VvE’. Je leest er alles over op de specifieke pagina.
Als je bijvoorbeeld gaat samenwonen of lang gaat reizen en je hebt een (oude) woning die je wil verhuren ben je verplicht om een opstalverzekering af te sluiten. Vanwege een hoger risico op schade vragen verzekeraars bij een verhuurde woning een hogere premie en/of eigen risico.
Is je vraag nog niet beantwoord?
Neem dan contact op met een van onze woonexperts. Zij helpen je graag.
Overstappen.nl is onderdeel van Kizi
Overstappen.nl, Autoverzekering.nl en EasySwitch.nl zijn onderdeel van Kizi, het overkoepelende merk van al onze websites. Bij Kizi maken we financiële keuzes makkelijk. Of het nou gaat om je internet, energiecontract of je verzekeringen.
