Geld lenen voor een verbouwing
Goede hulp en snel
Goed overzicht
Overzichtelijke website en goede deal vlot kunnen sluiten. Kleine moeite en groot verschil voor de portemonnee.
Overstappen.nl had duidelijke info
Makkelijke en overzichtelijke site. Heb hem inmiddels al meerdere malen gebruikt, voor verschillende producten
Gewoon een super aanbieding voor een lage prijs
Dit zeggen onze klanten over ons
Goede hulp en snel
Goed overzicht
Overzichtelijke website en goede deal vlot kunnen sluiten. Kleine moeite en groot verschil voor de portemonnee.
Voordelen van lenen als je gaat verbouwen
Ben je van plan om je woning te gaan verbouwen? Door een verbouwing kan de prijs van je woning stijgen, maar voordat dat gebeurt, moet je zelf eerst de verbouwing financieren. Maar, hoe doe je dat? Eén van de mogelijkheden is om geld te lenen.
Geld lenen voor een verbouwing heeft een aantal voordelen:
- De rente is mogelijk fiscaal aftrekbaar
- Vaak voordeliger dan je hypotheek aanpassen (geen notaris-, taxatie- en advieskosten)
- Looptijd is af te stemmen op de duur van je verbouwing
- Makkelijker af te sluiten dan een hypotheek
- Boetevrij extra inlossen bij een doorlopend krediet lening
“Bij het afsluiten van een lening voor een verbouwing, onthoud: het geleende bedrag, de rente en de looptijd bepalen samen je maandelijkse aflossing en de totale kosten van je lening. Op Overstappen.nl kun je een lening vergelijken op basis van de rente van verschillende kredietverstrekkers.”
Jules – Financieel expert
7 aanbieders
Wij vergelijken de volgende kredietverstrekkers
Wat kost een verbouwing?
Hoeveel een verbouwing gaat kosten, is afhankelijk van hetgeen dat je gaat verbouwen. Het wordt aangeraden om vooraf een begroting te maken, zodat je goed inzicht hebt in wat een verbouwing gaat kosten en hoeveel geld je ongeveer zal moeten lenen. Daarnaast kan je zo goed controleren of je niet meer geld uitgeeft dan de bedoeling is. In een begroting noteer je in ieder geval de volgende dingen:
– Kosten voor een eventuele aannemer
– Kosten voor de materialen
– Kosten voor de financiering
Ga je geld lenen voor de verbouwing? Houd dan rekening met zo’n 5 tot 10% onvoorziene kosten. Ook goed om te weten: werkzaamheden als isoleren, stukadoren en schilderen vallen in woningen die ouder zijn dan twee jaar onder het lage btw-tarief van 6%.
Dakkapel
De kosten voor de verbouwing van een dakkapel, zijn van veel factoren afhankelijk. Zo kan je een plat dak hebben of een hellend dak. Het materiaal verschilt ook: hout of kunststof. Als je een houten dakkapel hebt van zo’n 3 meter breed, zal je minimaal €7.000 kwijt zijn voor de verbouwing. De waardevermeerdering ligt tussen de 50 en 100%.
Dakopbouw
De kosten voor een dakopbouw hangen af van de locatie, de vorm van het dak (hellend/plat) en de afmeting. Voor een dakopbouw tot 20m² boven de garage, met hellend dak, ben je iets meer dan €26.000 kwijt. Wordt de dakopbouw groter dan 20m² en wil je een plat dak? Dan moet je rekening houden met een kostenplaatje van zo’n €73.000. In beide gevallen is de waardevermeerdering zo’n 60 tot 100%.
Badkamer
Naast het feit dat de grootte van een badkamer een belangrijke rol speelt bij de kosten voor de verbouwing, is het natuurlijk ook afhankelijk van het sanitair dat je koopt. Ga je voor luxe of eenvoudig sanitair? Bij een badkamer van 4m² met eenvoudig sanitair, ben je gemiddeld zo’n €7.000 euro kwijt. Ga je voor luxe sanitair en is je badkamer 8m², dan ben je al snel €25.000 kwijt. De waardevermeerdering ligt tussen de 40 en 80%.
Keuken
Als je een L-vorm keuken van 12m² gaat verbouwen en hierbij het tegelwerk of plafond niet meeneemt, ben je bijna €10.000 kwijt aan verbouwingskosten. Wil je de keuken renoveren mét tegelwerk, dan moet je €11.250 neertellen. In beide gevallen ligt de waardevermeerdering tussen de 40 en 80%.
Is je keuken groter dan 12m²? Dan ben je, afhankelijk van het soort renovatie, tussen de €16.000 en €19.000 kwijt.
Aanbouw of uitbreiding
De kosten voor een aanbouw of uitbreiding zijn o.a. afhankelijk van de afmeting en het dak. Bij een plat dak en 20m², wordt uitgegaan van zo’n €33.250 aan kosten. Bij een hellend dak stijgen de kosten naar €47.000. De waardevermeerdering ligt vaak tussen de 60 en 100%.
Erker
Een erker kost zo’n €6.000-€10.000. De prijs is afhankelijk van o.a. de breedte en diepte van de erker. Zo betaal je voor een erker die 3 meter breed is en 1,5 meter diep zo’n €6.500. Voor Nederlandse huizen wordt vaak de afmeting 3 x 1 meter aangehouden voor erkers. Als er extra fundering gelegd moet worden, lopen de kosten op: een extra fundering kost rond de €800.
Is je keuken groter dan 12m²? Dan ben je, afhankelijk van het soort renovatie, tussen de €16.000 en €19.000 kwijt.
Waarom geld lenen bij Overstappen.nl?
Verantwoord geld lenen
Officieel geregistreerd bij de Autoriteit van Financiële Markten (AFM)
Vergelijk alle kredietverstrekkers
Overzichtelijk gepresenteerd; wij vergelijken alle Nederlandse kredietverstrekkers
Onze experts staan voor je klaar
Hulp nodig? Bel, whatsapp, chat of mail met onze experts in Lenen
Waar moet je op letten bij lenen voor een verbouwing?
Als je geld gaat lenen, kan je kiezen tussen een doorlopend krediet of een persoonlijke lening. Voor meer informatie over de verschillende leningen en de voorwaarden om geld te lenen, kan je terecht op de geld lenen pagina.
Tips als je gaat lenen voor een verbouwing
- Leen alleen het bedrag dat je nodig hebt;
- Wil je éénmalig een vast bedrag lenen? Kies dan voor een persoonlijke lening. Als je doorlopend geld wilt kunnen opnemen, kan je beter kiezen voor een doorlopend krediet;
- Lees de voorwaarden goed door;
- Controleer de vergunning bij de Autoriteit Financiële Markt om te voorkomen dat je in zee gaat met een onbetrouwbare kredietverstrekker;
- Vergeet de risico’s niet: als je geld leent, ga je een verplichting aan. Je moet je aan betalingsafspraken houden, ook als je persoonlijke situatie in negatieve zin verandert.
Moet je overwaarde hebben op je huis?
Het is niet nodig om overwaarde op je huis te hebben als je geld gaat lenen. Mocht je wel overwaarde hebben, kan je in sommige gevallen tegen een lagere rente geld lenen omdat de geldverstrekker meer zekerheid heeft. De overwaarde van je huis wordt door de bank gezien als onderpand. Dit werd vroeger het WOZ-krediet genoemd.
Snel antwoord
Veelgestelde vragen
Leen niet langer dan je nog verwacht te wonen in het huis dat je verbouwt. Vraag je af af je huis meer waard wordt door een verbouwing. Dat is bijvoorbeeld het geval als je verduurzaamt of als je ruimte toevoegt door een aanbouw. Een keuken of badkamer die je vervangt omdat t je smaak niet is, levert meestal geen extra waarde op.
Dat hangt af van de ruimte die je in je budget hebt om te lenen en of de verbouwing waarde toevoegt aan de woning. Leen je om te verduurzamen? Dan kan lenen om te verbouwen je veel geld besparen. Lees er alles over op onze pagina over verbouwing financieren.
Je vind de rentes en voorwaarden van de leningen die Overstappen.nl aanbiedt in onze leningvergelijker.
Je kunt de rente zien als de prijs die je voor je lening betaalt. Als je alle maandbedragen over de looptijd bij elkaar optelt en je trekt daar het geleende bedrag van af zie je wat je betaalt voor je lening. Bijvoorbeeld: Je betaalt 60 maanden €270 per maand voor een lening van € 15.000. Dan kost je lening dus 60 x 270= € 16200 – € 15000 = € 1.200 over de hele looptijd. De rente over een lening voor een verbouwing kan aftrekbaar zijn.
Je kunt 24 uur per dag, zeven dagen in de week aan de slag met onze leenvergeljker. Als je een passende lening gevonden hebt kun je deze direct aanvragen. Hier vind je een handig stappenplan. Meer informatie over je verbouwing financieren vind je hier.
Klantenservice
Is je vraag nog niet beantwoord?
Bekijk dan onze veelgestelde vragen of neem contact op met onze klantenservice. Ze helpen je graag!