Je woont in een prachtig huis, maar langzaam verschijnen er scheuren in de muren. En de tuin lijkt elk jaar lager te liggen dan de drempel van je achterdeur. Voor duizenden Nederlanders is dit de realiteit als gevolg van een inklinkende bodem. In Nederland geldt voor zo’n 450 duizend gebouwen een verhoogd risico op funderingsproblemen door droogte en bodemdaling. Door klimaatverandering kan dit zelfs oplopen tot 650 duizend gebouwen. Maar wie draait op voor schade als gevolg van verzakking? In deze blog lees je hoe dit precies zit.
Je opstalverzekering dekt schade door brand, storm en inbraak. Bij All-Risk polissen is vrijwel elke plotselinge schade van buitenaf gedekt. Maar deze verzekering biedt geen dekking als je huis langzaamaan dieper de grond in zakt. Verzakking door de gesteldheid van de grond wordt door verzekeraars gezien als een langzaam proces en niet als een plotselinge schade. In de voorwaarden van Centraal Beheer, FBTO en OHRA staat dit ook duidelijk aangegeven. Dat geldt zowel voor de basisdekking als voor uitgebreide all-in-verzekeringen. Ook schade aan de tuin wordt niet gedekt.
“Verzekeraars zien bodemdaling als een traag, voorspelbaar proces. Het valt daarmee in dezelfde categorie als achterstallig onderhoud: je kunt jezelf in de huidige markt simpelweg niet verzekeren tegen een risico dat inherent is aan de locatie van je woning.”
De verzekeraar maakt hier mogelijk een uitzondering voor als de verzakking het directe gevolg is van een gedekte gebeurtenis, zoals een plotseling gesprongen waterleiding of een explosie. Verzakking door grond die “niet goed genoeg is”, valt hier nooit onder. Komt de verzakking door een aardbeving in Groningen? Dan gelden er andere protocollen via het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG). Zij handelen schade af die ontstaat door de gaswinnning in Groningen en de gasopslag in Norg. Deze protocollen vallen buiten de standaard polisvoorwaarden van commerciële partijen.
Sommige juridische experts denken dat de aansprakelijkheidsverzekering van een aannemer kan uitkeren als de verzakking plotseling ontstaat door aantoonbaar fout uitgevoerde werkzaamheden. Denk daarbij aan verkeerd heiwerk of een verkeerde onderkeldering bij een naastgelegen pand. In de praktijk is dit echter lastig te bewijzen, zeker als de schade geleidelijk ontstaat of als de werkzaamheden langer geleden hebben plaatsgevonden. De eigen woonverzekering keert in die gevallen ook bijna nooit uit.
Of je huis risico loopt op verzakking hangt af van verschillende factoren. De twee belangrijkste factoren zijn:
Daarnaast kan verzakking verergeren als er extra belasting of fouten bij verbouwingen zijn, zoals een zware uitbouw of dakopbouw zonder aangepaste fundering. Ook ernstige trillingen door bouwactiviteiten of een constructiefout kunnen bestaande zwakke punten in de fundering versterken.
Als je een huurhuis hebt en deze woning verzakt, dan moet de eigenaar dit herstellen. Hoewel de verhuurder wettelijk verplicht is om een constructief veilige woning te bieden, moet je als huurder wel alert zijn op schade aan je meubels door gevolgen van de verzakking. Dat soort schade is lastig om te claimen bij je inboedelverzekering wegens “eigen gebrek” of “langzame inwerking”.
Ondanks dat de verzekering verzakkingen niet dekt, kun je op een aantal manieren actie ondernemen om verzakking te beperken.
Sinds 2023 is Jeremy Broekman schadeverzekeringsexpert bij Overstappen.nl. Hij voorziet je van onafhankelijk advies over schadeverzekeringen. Hieronder vallen woonverzekeringen, zorgverzekeringen, reisverzekeringen, fietsverzekeringen, motorverzekeringen en scooterverzekeringen. Jeremy is sinds 2016 werkzaam in de online vergelijkingsbranche. Daarnaast heeft hij bij een grote verzekeraar gewerkt, waardoor hij je kan voorzien van advies over schadeverzekeringen. Ook houdt hij je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de verzekeringsbranche.
Benieuwd naar de voordeligste woonverzekeringen van deze maand? Elke maand vergelijken we de premies van de grootste woonverzekeraars in Nederland. In dit overzicht vind je de actuele top 5 voor woon-, inboedel- en opstalverzekeringen. Zo weet je precies waar je het voordeligst uit bent om jouw huis en spullen te beschermen.
Het aantal woninginbraken in Nederland is in 2025 gedaald naar het laagste niveau sinds 2012. Dat blijkt uit een analyse van politiedata, uitgevoerd door vergelijkingswebsite Overstappen.nl. Met 21.567 inbraken ligt het aantal inbraken ruim 75% lager dan in 2012. Die daling is niet overal even groot. In de grootste steden, zoals Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag, zijn de meeste inbraken geregistreerd. Sommige kleinere steden en landelijke gemeenten zijn juist bijna inbraakvrij.
Oliebollen, vuurwerk en… helaas ook schade. Net als de voorgaande jaren, zorgde ook de afgelopen jaarwisseling voor brandjes, kapotte ruiten en gesneuvelde schuttingen. Op 12 januari 2026 presenteerde het Verbond van Verzekeraars de eerste cijfers over de particuliere schade rondom de jaarwisseling. In deze blog zetten we de belangrijkste inzichten op een rij en bespreken we wat jouw opstal- en inboedelverzekering in zo’n geval wel (en niet) vergoeden.
Nu de sneeuw plaatsmaakt voor dooi, kunnen huiseigenaren waterschade aan hun woning opmerken. Smeltwater dat via daken, dakgoten of gevels naar binnen loopt, kan natte plafonds, beschadigde muren en kapotte vloeren veroorzaken. Deze schade wordt lang niet altijd (volledig) vergoed door de woonverzekering. In veel gevallen blijft een deel van de kosten voor eigen rekening van de bewoner; het eigen risico bij opstalverzekeringen kan oplopen tot € 500,- per schadegeval. Dat blijkt uit een analyse van polisvoorwaarden door vergelijkingssite Overstappen.nl.
Benieuwd naar de voordeligste woonverzekeringen van deze maand? Elke maand vergelijken wij de premies van woonverzekeringen, zodat jij eenvoudig de beste deal vindt. We zetten de goedkoopste woonverzekeringen voor je op een rij.
Amsterdam, 17 december 2025 – Woninginbraken in Nederland laten al jaren een duidelijk seizoenspatroon zien, met een piek in de wintermaanden. Uit een analyse van openbare politiedata, uitgevoerd door vergelijkingssite Overstappen.nl, blijkt dat het aantal inbraken vooral in oktober, november, december en januari structureel boven het jaargemiddelde ligt, met de maand december als koploper. Tegelijkertijd laat eigen onderzoek van Overstappen.nl zien dat 68% van de Nederlanders zich weinig zorgen maakt over inbraken rond de feestdagen en geen extra beveiligingsmaatregelen neemt.
Wij hebben een team vol behulpzame collega's die je graag helpen en al je vragen beantwoorden.
Maandag open vanaf 08:30 uur Klantenservice
Reacties