Je woont in een prachtig huis, maar langzaam verschijnen er scheuren in de muren. En de tuin lijkt elk jaar lager te liggen dan de drempel van je achterdeur. Voor duizenden Nederlanders is dit de realiteit als gevolg van een inklinkende bodem. In Nederland geldt voor zo’n 450 duizend gebouwen een verhoogd risico op funderingsproblemen door droogte en bodemdaling. Door klimaatverandering kan dit zelfs oplopen tot 650 duizend gebouwen. Maar wie draait op voor schade als gevolg van verzakking? In deze blog lees je hoe dit precies zit.
Je opstalverzekering dekt schade door brand, storm en inbraak. Bij All-Risk polissen is vrijwel elke plotselinge schade van buitenaf gedekt. Maar deze verzekering biedt geen dekking als je huis langzaamaan dieper de grond in zakt. Verzakking door de gesteldheid van de grond wordt door verzekeraars gezien als een langzaam proces en niet als een plotselinge schade. In de voorwaarden van Centraal Beheer, FBTO en OHRA staat dit ook duidelijk aangegeven. Dat geldt zowel voor de basisdekking als voor uitgebreide all-in-verzekeringen. Ook schade aan de tuin wordt niet gedekt.
“Verzekeraars zien bodemdaling als een traag, voorspelbaar proces. Het valt daarmee in dezelfde categorie als achterstallig onderhoud: je kunt jezelf in de huidige markt simpelweg niet verzekeren tegen een risico dat inherent is aan de locatie van je woning.”
De verzekeraar maakt hier mogelijk een uitzondering voor als de verzakking het directe gevolg is van een gedekte gebeurtenis, zoals een plotseling gesprongen waterleiding of een explosie. Verzakking door grond die “niet goed genoeg is”, valt hier nooit onder. Komt de verzakking door een aardbeving in Groningen? Dan gelden er andere protocollen via het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG). Zij handelen schade af die ontstaat door de gaswinnning in Groningen en de gasopslag in Norg. Deze protocollen vallen buiten de standaard polisvoorwaarden van commerciële partijen.
Sommige juridische experts denken dat de aansprakelijkheidsverzekering van een aannemer kan uitkeren als de verzakking plotseling ontstaat door aantoonbaar fout uitgevoerde werkzaamheden. Denk daarbij aan verkeerd heiwerk of een verkeerde onderkeldering bij een naastgelegen pand. In de praktijk is dit echter lastig te bewijzen, zeker als de schade geleidelijk ontstaat of als de werkzaamheden langer geleden hebben plaatsgevonden. De eigen woonverzekering keert in die gevallen ook bijna nooit uit.
Of je huis risico loopt op verzakking hangt af van verschillende factoren. De twee belangrijkste factoren zijn:
Daarnaast kan verzakking verergeren als er extra belasting of fouten bij verbouwingen zijn, zoals een zware uitbouw of dakopbouw zonder aangepaste fundering. Ook ernstige trillingen door bouwactiviteiten of een constructiefout kunnen bestaande zwakke punten in de fundering versterken.
Als je een huurhuis hebt en deze woning verzakt, dan moet de eigenaar dit herstellen. Hoewel de verhuurder wettelijk verplicht is om een constructief veilige woning te bieden, moet je als huurder wel alert zijn op schade aan je meubels door gevolgen van de verzakking. Dat soort schade is lastig om te claimen bij je inboedelverzekering wegens “eigen gebrek” of “langzame inwerking”.
Ondanks dat de verzekering verzakkingen niet dekt, kun je op een aantal manieren actie ondernemen om verzakking te beperken.
Sinds 2023 is Jeremy Broekman schadeverzekeringsexpert bij Overstappen.nl. Hij voorziet je van onafhankelijk advies over schadeverzekeringen. Hieronder vallen woonverzekeringen, zorgverzekeringen, reisverzekeringen, fietsverzekeringen, motorverzekeringen en scooterverzekeringen. Jeremy is sinds 2016 werkzaam in de online vergelijkingsbranche. Daarnaast heeft hij bij een grote verzekeraar gewerkt, waardoor hij je kan voorzien van advies over schadeverzekeringen. Ook houdt hij je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de verzekeringsbranche.
Iedere maand onderzoekt Overstappen.nl welke woonverzekeringen het voordeligst zijn. We kijken daarbij naar gecombineerde woonverzekeringen, losse inboedelverzekeringen en opstalverzekeringen.
Na jarenlange dalingen stijgt het aantal woninginbraken in Nederland weer. Dat blijkt uit een analyse van vergelijkingssite Overstappen.nl op basis van politiecijfers. Sinds 2015 daalde het aantal woninginbraken bijna elk jaar, met uitzondering van 2022. Maar nu, in de eerste vijf maanden van 2026, registreerde de politie 8.618 inbraken, tegenover 8.290 in dezelfde periode van 2025. Dat is een toename van 328 incidenten, oftewel bijna 4%. De trendbreuk komt net voor de zomervakantie, wat traditioneel de periode is waarin inbrekers het vaakst hun slag slaan.
Het aantal geregistreerde diefstallen en inbraken in boxen, garages en schuren is in de eerste vijf maanden van 2026 met ruim 6% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dat blijkt uit een analyse van Overstappen.nl op basis van politiecijfers. Landelijk steeg het aantal geregistreerde inbraken in boxen, garages en schuren van 4.271 naar 4.534. Vooral in Amsterdam en Den Haag liep het aantal meldingen op, terwijl sommige andere gemeenten juist een duidelijke afname laten zien.
Nu het festivalseizoen weer volop van start gaat, lopen duizenden festivalbezoekers het risico op diefstal van hun telefoon, portemonnee of andere waardevolle bezittingen. Veel consumenten gaan ervan uit dat hun verzekering de schade automatisch vergoedt, maar in de praktijk blijkt dat lang niet altijd het geval. Uit een analyse van polissen door vergelijkingswebsite Overstappen.nl blijkt dat de vergoeding afhangt van de gekozen verzekering én de omstandigheden waaronder de diefstal plaatsvond.
Bijna 20% van de Nederlanders tussen de 18 en 34 jaar neemt geen enkele maatregel om de woning te beveiligen voor vertrek op vakantie. Dat blijkt uit enquête-onderzoek van vergelijkingssite Overstappen.nl. Daarmee is deze groep koploper in onbezorgd vertrekken: bij 35- tot 54-jarigen ligt dat percentage op 15% en bij 55-plussers op 16%. Met het vakantieseizoen voor de deur lopen vooral jongeren daardoor een verhoogd risico op woninginbraak.
In de eerste vier maanden van 2026 zijn in Nederland in totaal 2.235 gevallen van zakkenrollen geregistreerd. Dat zijn er 66 minder dan in dezelfde periode vorig jaar, toen 2.301 incidenten werden gemeld. Dit is een daling van 2,8%. Deze cijfers komen uit een analyse van Overstappen.nl op basis van politiecijfers uit alle Nederlandse gemeenten. Ondanks de lichte landelijke daling zijn de verschillen tussen gemeenten groot, met Amsterdam als duidelijke koploper.
Wij hebben een team vol behulpzame collega's die je graag helpen en al je vragen beantwoorden.
Klantenservice
Reacties