Opstalverzekering verplicht

Een opstalverzekering is in Nederland niet wettelijk verplicht, maar kan je wel beschermen tegen hoge kosten bij brand-, water- of stormschade en inbraak. Een goede reden om deze verzekering te overwegen. Hypotheekverstrekkers eisen vaak wel een opstalverzekering voordat je een hypotheek kunt afsluiten. Wij leggen aan je uit wat de voordelen zijn van de opstalverzekering en hoe dat zit met jouw koopwoning.

Hoewel de Nederlandse wet geen algemene verplichting oplegt om een opstalverzekering af te sluiten, is het in de praktijk vaak wel verplicht. Hoe komt dat?

Wanneer je een hypotheek afsluit om een woning te kopen, zal de hypotheekverstrekker doorgaans eisen dat je een opstalverzekering afsluit. De reden hiervoor is simpel: het huis dient als onderpand voor de lening. Mocht er iets gebeuren waardoor de woning beschadigd raakt, zoals een brand of storm, dan verliest het onderpand (het huis) zijn waarde. Een opstalverzekering beschermt zowel de huiseigenaar als de hypotheekverstrekker tegen dit financiële risico. Je kunt er ook voor kiezen een woonverzekering af te sluiten, waarbij je de inboedel meeverzekert.

Een opstalverzekering is dus wettelijk niet altijd verplicht is, maar bevelen wij in de meeste gevallen sterk aan, zeker bij het afsluiten van een hypotheek. Het biedt zekerheid en bescherming tegen potentiële financiële tegenvallers gerelateerd aan schade aan de woning.

Met een opstalverzekering wordt schade gedekt aan vaste delen van een woning, zoals muren, daken en inbouwkeukens. Losse spullen binnen het huis vallen hier niet onder, daarvoor is de inboedelverzekering.