Blokverwarming is een efficiënte manier om warmte te leveren aan meerdere woningen. Op deze pagina lees je wat blokverwarming is, hoe de prijs van blokverwarming tot stand komt en hoe je kunt besparen op je energierekening.
Blokverwarming is een vorm van collectieve verwarming waarbij één centrale warmtebron een blok huizen of een appartementencomplex voorziet van warmte. Huishoudens met blokverwarming kunnen dus niet zelf kiezen voor een warmteleverancier: alle huishoudens in het blok zijn aangesloten op hetzelfde systeem. Dat kan een centrale cv-ketel met gas zijn of bijvoorbeeld een gezamenlijke aansluiting op een net van restwarmte.
Net als bij stadsverwarming geldt bij blokverwarming met restwarmte een maximumtarief dat de Autoriteit Consument en Markt (ACM) jaarlijks vaststelt. Hierdoor betaal je als afnemer van blokverwarming nooit meer dan een afnemer van gas. De leverancier mag de tarieven 1 keer per jaar aanpassen, op basis van de energieprijzen, zolang ze maar niet boven het maximumtarief uitkomen. Eén GJ komt overeen met 32,68 m3 aardgas. De maximale tarieven die je leverancier mag rekenen, moeten altijd voldoen aan de Warmtewet.
Voor 2026 is het maximale tarief voor het verbruik (per Gigajoule) gedaald, maar zijn de vaste kosten (het vastrecht) gestegen. In 2026 is de prijs per GJ maximaal € 40,97. In 2025 was dat nog € 43,79.
| Soort | Maximale tarieven 2026 | Maximale tarieven 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Meten van het verbruik (meettarief) | € 33,73 | € 32,80 | + € 0,93 |
| Verwarming en warm kraanwater | € 615,66 | € 577,48 | + € 38,18 |
| Alleen verwarming | € 307,84 | € 288,74 | + € 19,10 |
| Alleen warm kraanwater | € 307,84 | € 288,74 | + € 19,10 |
| Lauw kraanwater en verwarming | € 330,71 | € 321,69 | + € 9,02 |
| Koude | € 300,01 | € 291,83 | + € 8,18 |
| Soort | Maximale tarieven 2025 | Maximale tarieven 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Meten van het verbruik (meettarief) | € 32,80 | € 31,68 | + € 1,12 |
| Verwarming en warm kraanwater | € 577,48 | € 582,82 | – € 5,34 |
| Alleen verwarming | € 288,74 | € 291,42 | – € 2,68 |
| Alleen warm kraanwater | € 288,74 | € 291,42 | – € 2,68 |
| Lauw kraanwater en verwarming | € 321,69 | € 310,52 | + € 11,17 |
| Koude | € 291,83 | € 281,69 | + € 10,14 |
De Warmtewet regelt de rechten en plichten van zowel huurders als verhuurders bij collectieve verwarmingssystemen zoals blokverwarming. De wet waarborgt onder andere de transparantie van tarieven, de bescherming van consumentenbelangen, en de kwaliteit van de geleverde warmte. Dat heeft te maken met dat je als consument niet kan overstappen. De prijs moet dus redelijk zijn!
De warmtetarieven van de ACM gelden niet voor alle huishoudens met blokverwarming. Dit zijn situaties waarin de warmtevoorziening volledig door de eigenaar van een gebouw of een Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt beheerd, zonder dat er een officiële warmteleverancier betrokken is die valt onder de regulering van de ACM. Hierdoor gelden de wettelijke regels voor maximumtarieven en consumentenbescherming niet automatisch.
De gemiddelde energiekosten met blokverwarming zijn net als bij gas afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte van de woning, de mate van isolatie en het individuele stookgedrag van de bewoners. Gemiddeld gebruikt een tweepersoonshuishouden ongeveer 42 GJ (gigajoules) per jaar, volgens het Nibud. Dat komt neer op zo’n 1373 m2 gas en ligt boven het gemiddelde gasverbruik van 1100 m3 gas.
Bij blokverwarming komt de warmte bijvoorbeeld van een centrale ketelinstallatie, die zich vaak in hetzelfde gebouw of in een bijgebouwtje van een woningblok bevindt. Deze installatie verwarmt water, dat vervolgens via leidingen naar de radiatoren in de verschillende woningen gaat. Elke woning heeft een eigen warmtemeter, om het individuele warmteverbruik te kunnen meten. Het systeem zorgt voor een efficiënte en gelijkmatige manier van verwarming van alle aangesloten woningen.
In tegenstelling tot individuele verwarmingssystemen, is overstappen van warmteleverancier niet mogelijk als je blokverwarming hebt. Je bent afhankelijk van de eigenaar van het systeem, meestal de huiseigenaar of vereniging van eigenaren. Voor alleen stroom kun je wel overstappen. In onze energievergelijker kun je de stroomprijs per kWh van elke leverancier vergelijken. Door over te stappen van stroomleverancier kun je goed besparen op je energierekening.
Sinds 2019 is Tom Schlagwein expert bij Overstappen.nl. Eerst als tarievenspecialist en sindsdien heeft hij zich ontwikkeld tot dé energie-expert van Overstappen.nl. Hij voorziet Overstappers van onafhankelijk advies voor hun energiecontract en houd je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de energiemarkt. Tom wordt geregeld vermeld in de pers, waaronder De Telegraaf en Metro en is ook op tv geweest bij programma’s zoals Kassa. Daarnaast presenteert Tom ons Energiejournaal waarin hij uitleg geeft over de huidige situatie op de energiemarkt.
Bekijk dan onze veelgestelde vragen of neem contact op met onze klantenservice. Ze helpen je graag!
We staan aan het begin van september en dat betekent dat het stookseizoen langzaam in zicht komt. De prijzen stijgen nog steeds veel door het conflict in het Midden Oosten. We zetten de goedkoopste contracten van dit moment op een rij, voor zowel een vast als een dynamisch contract.
Nederlandse zonnepanelen leverden in juli 2026 bijna 4 miljard kWh elektriciteit op. Dat is de hoogste maandproductie ooit gemeten in de maand juli en is 14% meer dan in juli 2025. In juli 2017 was de opbrengst nog ongeveer 300 miljoen kWh, ruim 13 keer zo weinig. Ook in augustus is de hoogste maandproductie ooit gemeten: 3,4 miljard kWh. Dat blijkt uit cijfers geanalyseerd door vergelijkingswebsite Overstappen.nl. Het record valt in het laatste jaar van de salderingsregeling, die per 1 januari 2027 stopt.
In de laatste week van augustus sloten 113% meer consumenten een nieuw energiecontract af dan in een gemiddelde week van dit jaar. Dat blijkt uit eigen cijfers van vergelijkingswebsite Overstappen.nl. Dit komt na berichten over de Europese gasvoorraden en de verwachting dat de prijzen verder oplopen. Afgelopen donderdag, 27 augustus, sloot de gasprijs op de Nederlandse gasbeurs af op € 68,- per MWh. Uit de cijfers blijkt ook dat de jaarkosten voor een eenjarig vast contract sinds 1 januari dit jaar met 35% zijn gestegen. Een driejarig contract werd in dezelfde periode 12% duurder en is daarmee inmiddels de goedkoopste optie in de vergelijker.
Geen enkele Nederlandse energieleverancier biedt consumenten op dit moment de mogelijkheid om energie te delen. Dat blijkt uit onderzoek van vergelijkingswebsite Overstappen.nl naar de websites en voorwaarden van 29 energieleveranciers. Die conclusie volgt ruim een halfjaar nadat die mogelijkheid op 1 januari in de Energiewet 2026 werd vastgelegd. Op de zakelijke markt gebeurt wel iets: daar testen leveranciers de eerste vormen van energie delen. Met energie delen verkoopt een huishouden met zonnepanelen de eigen zonnestroom rechtstreeks aan bijvoorbeeld buren, die daardoor minder betalen dan het reguliere tarief.
De Europese gasprijs is vrijdag 21 augustus verder gestegen tot € 65,865 per megawattuur (MWh). Daarmee sloot de gasprijs op de beurs op het hoogste niveau sinds begin 2023. De oorzaak is de aanhoudende onzekerheid en oplopende spanningen in het Midden-Oosten. Tegelijkertijd zijn de Nederlandse gasopslagen pas voor 43,8% gevuld, terwijl het vulseizoen al een eind op weg is. Vorig jaar waren de gasopslagen rond deze tijd al voor 65% gevuld. Dat blijkt uit een analyse door vergelijkingswebsite Overstappen.nl.
De gasprijs op de Europese beurs liep dit weekend op tot boven € 61,- per megawattuur. Daarmee zit de markt weer dicht bij de piek van eind juli. Tegelijk zijn de Nederlandse gasopslagen pas voor 42,1% gevuld, terwijl het vulseizoen al een eind op weg is. Wij leggen uit hoe dit zit en of je in actie moet komen.
Wij hebben een team vol behulpzame collega's die je graag helpen en al je vragen beantwoorden.
Klantenservice